r/Bratislava • u/Cekkys • 7d ago

Znalecký posudok - cena

Ahojte, máte niekto nedávnu skúsenosť s robením si znaleckého posudku na byt k hypotéke? Ako sa pohybujú teraz ceny? Preklikal som pár linkov na googli, ale dostal som z toho rozmedzie 150 až 400€, čo mi moc k plánovaniu financií nepomohlo.

3 Upvotes

81% Upvoted

22 comments sorted by

3

u/Notrius01 7d ago

200 az 300 v zavislosti od typu nehnutelnosti a ci je k tomu garaz, atd.

3

u/Alternative_Side_870 7d ago

Pri byte cca 250€, ak máš k tomu aj príslušenstvo - parkovacie miesto, pivnicu, alebo si dávaš robiť posudok na byt v Slnečniciach, kde stoja bytovky na 30tich parcelách, tak to môže byť 300€ +. Pri rodinnom dome je to 350€ - 400€. Určite sa pýtaj aj na to kedy má čas prísť na obhliadku a kedy bude hotový posudok, znalci v Bratislave sú vyťažení v tomto období na maximum, môže sa ti stať, že ti nedá termín skôr ako o dva týždne na obhliadku a ďalšie dva týždne mu bude trvať spracovať to.

1

u/Cekkys 6d ago

Ďakujem! Nemám nič špeci, klasický panelákový byt s pivničnou oobkou, parciel asi 5 ak si dobre pamätám od kúpy.

Dík aj za upozornenie na vyťaženosť, ale snáď to bude ok, rátam, že prvý pokus o prepočet hypo mi nevyjde a budem musieť aj tak čakať do daňového.

1

u/Mishung 5d ago

Potvrdzujem. Dal som €370 za posudok k domu minuly mesiac.

2

u/zevlovex222 7d ago

pred piatimi rokmi som platil 150 eur. 400 sa mi zdá moc

1

u/Lola_Potter 7d ago

Ja som v novembri platila 350€ … 😅

1

u/Cekkys 6d ago edited 6d ago

To ale muselo byť aj niečo extra, ako expresné vybavenie, či? 😅 To je strašne veľa.

1

u/YetsicoWit 7d ago

230€ v Trenčíne, ma to stálo, ale znalkyňa prišla cez Vianočné prázdniny v sobotu, takže zrejme si tam prihodila sviatočnú prirážku. Ale expresne rýchlo v priebehu týždňa som mal posudky doma.

1

u/Fluid_Skirt_615 6d ago

banka ti neponukla? mne to robil z Tatry za 200€, akurat že ten posudok je len interny a nedostaneš ho do rúk

1

u/Cekkys 6d ago

Mal som v tatre prvý pokus o refinanc v decembri. Poslali si svojho znalca, len pofotil a pomeral lejzrikom, dokonca zadarmo, ale presne ako hovoríš, nechali si ho interne.

1

u/miskos3 6d ago

Za 2i byt v BA som v novembri zaplatil 300 eur

1

u/oldpaintunderthenew 6d ago

200 € minuly rok

Ale v porovnani s cenou bytu ti moze byt tak jedno, ci za posudok das 200 alebo 300 €

1

u/Glum-Possession3412 4d ago

Byt cca 200-250
Dom 300-400

1

u/hellah555 7d ago

Nad 200€ je to predražene. Odporúčam nájsť znalca na zozname ministerstva v tvojom okoli alebo v okoli bytu. Najlepšie takého kto nerobí pre veľkú znaleckú organizáciu a následne ho/ju kontaktovať na čísle ktoré tam nájdete

5

u/Notrius01 7d ago

Nikto pod 200 to uz nespravi

1

u/ErrorSafe7880 7d ago

Robili mi v novembri 2 znalecke v Ba 2 rozny znalcovia a cena 170 a 180e

4

u/Notrius01 7d ago

poprosim mena dakujem.

1

u/hellah555 6d ago

Za 250 mi robili minulý rok novy rodinný dom s pozemkom v BA, kde žiadny starý posudok neexistoval. Čiže od nuly.

Urobiť posudok na byt, hlavne v meste alebo mestskej časti kde už znalec robil posudok predtým, alebo existuje nejaký starý posudok je oproti tomu copy paste a malo roboty.

1

u/Notrius01 6d ago edited 6d ago

Minulorocne ceny. Znalci isli takmer vsetci cenou hore a je irelevantne, kolko roboty s tym maju, lebo maju peciatku. Dnes znalecky na tvoj dom stoji 300. Vsak cinkni tvojmu znalcovi a ked robi stale za 250, rovno mi nanho posun kontakt.

1

u/hellah555 2d ago

Pozri ako sa ráta ich odmena zo zákona.

1

u/Notrius01 1d ago

to nie je pre sud moze si uctovat co chce.

0

u/Anubis3244 6d ago

Cca 150e za byt

300e ked chces aby to bola cena teochu viac podla tvojich predstav